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今年住房计划供地21.8万公顷创新高
2011/5/14 11:11:00
国土资源部12日公布的信息显示,今年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷,约为前两年年均实际供地量的2倍。其中,保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划占78.6%,比去年提高2个百分点。

  今年全国住房用地计划供应量超过前两年10.17万公顷的年均实际供地量,创下该计划编制以来新高。与去年供地计划以及实地供地量相比,分别增长18.5%和72.6%。全国计划供应保障性安居工程用地和中小套型商品房用地17.13万公顷,其中保障性安居工程计划供应7.74万公顷,与去年实际供地规模相比,增幅达138.9%。

  国土部要求,各地要对今年的保障性安居工程用地实行计划单列,严格控制大户高档商品住房用地,禁止向别墅供地。相关部门要严把保障性安居工程各类房型建设标准,公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平米以内,以40平米为主。

  国土部土地利用管理司司长廖永林表示,为继续落实中央遏制房价过快上涨的房地产调控政策,各地从增加供给、引导预期等方面,加大了土地市场调控力度。今年1000万套保障性安居工程建设任务,据初步测算,将构成用地需求近4万公顷。

  对于当前土地市场的形势,廖永林指出,保障房供地规模加大,不会对商品房供地形成“挤压”,这两者的市场主体、设计程序都不一样。供地计划并不一定等同于最终的供地实际规模,但这表明了当前的政府供地能力。供地计划信息公开,是为了继续落实房地产调控,促进部分地区房价合理调整。

  针对部分城市的商品房用地“流拍”现象,廖永林认为,商品房土地市场属于市场经济领域,企业对于土地市场走势有着自己的判断。从监测数据来看,4月15个重点监测的国内房企均未在一线城市拿地。从全国来看,“流拍流标”现象并未形成普遍趋势。

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